Réseau pancanadien OEAQ · AIC · CNAREA
Faites évaluer votre propriété par un évaluateur agréé, partout au Canada.
Un réseau pancanadien d'évaluateurs agréés. Recevez un rapport d'évaluation officiel, réalisé par un professionnel certifié de votre région.
Service payant · tarif transparent, communiqué avant tout engagement.
Évaluateurs agréés
Rapport officiel
Réponse en 24 h
Comment ça marche
De la demande au rapport officiel.
Décrivez votre propriété, nous vous jumelons à un évaluateur agréé de notre réseau, et vous recevez un rapport officiel signé.
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Étape
Décrivez votre propriété
Quelques questions simples — type, secteur, caractéristiques — en deux minutes.
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Étape
Un agent agréé prend le relais
Nous confions votre dossier à un évaluateur certifié de notre réseau, près de chez vous.
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Étape
Recevez un rapport officiel
Une valeur défendable, reconnue par les prêteurs, notaires et tribunaux.
Pourquoi une évaluation agréée
Une valeur officielle — pas une estimation en ligne.
Une estimation en ligne donne une idée approximative. Quand la valeur doit tenir devant un prêteur, un notaire ou un tribunal, il faut un évaluateur agréé, sur place.
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Un évaluateur agréé
Certifié, de votre région, tenu aux normes de la profession.
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Inspection sur place
La propriété est visitée et analysée en personne.
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Un rapport officiel signé
Une évaluation motivée que l'évaluateur engage.
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Une valeur défendable
Reconnue par prêteurs, notaires, tribunaux et fisc.
Évaluation professionnelle
Service payant
Tarif transparent, communiqué avant tout engagement.
La demande ne vous engage à rien — aucun paiement à cette étape.
- Évaluateur agréé de votre région
- Inspection complète sur place
- Rapport officiel certifié et signé
- Valeur reconnue par les institutions
Cas d'usage
Quand une valeur officielle devient nécessaire.
Voici les situations où un rapport signé est généralement exigé — et, dans chaque cas, à qui la valeur doit s'adresser.
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Financement et refinancement
Obtenir, renouveler ou refinancer un prêt hypothécaire avec une valeur sur laquelle votre prêteur peut réellement travailler.
Pour votre prêteur
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Succession
Établir la valeur d'un immeuble à la date du décès, pour le partage entre héritiers et la déclaration successorale.
Pour le notaire
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Séparation ou divorce
Partager le patrimoine sur une base neutre et documentée, que les deux parties peuvent invoquer.
Pour l'avocat ou le médiateur
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Fiscalité et gain en capital
Justifier une valeur auprès des autorités fiscales — y compris une valeur rétrospective, à une date passée.
Pour l'ARC / Revenu Québec
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Litige et expropriation
Une valeur motivée, documentée étape par étape, qui tient devant un tribunal.
Pour le tribunal
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Achat ou vente
Fixer un prix sur des faits documentés plutôt que sur une impression du marché.
Pour l'acheteur et le vendeur
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Assurance et Loi 141
La Loi 141 oblige les syndicats de copropriétaires à faire établir la valeur assurable de l'immeuble par un évaluateur agréé, puis à la faire réviser au moins tous les cinq ans.
Pour votre assureur
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Suivi des travaux
Une certification de l'avancement des travaux pendant un chantier de construction ou de rénovation — souvent exigée par le prêteur avant de débloquer chaque tranche de financement.
Pour votre prêteur
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Valeur locative
Le loyer marchand le plus probable pour un logement ou un local, établi à partir des données du marché plutôt que d'une comparaison approximative.
Pour le propriétaire et le locataire
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Fonds de prévoyance et Loi 16
La Loi 16 impose à chaque copropriété un fonds de prévoyance suffisant pour les réparations majeures des parties communes — toiture, ascenseurs, systèmes mécaniques.
Pour le syndicat de copropriété
Service d'urgence
Un mandat urgent peut être traité en priorité lorsque la situation l'exige — signalez-le dans votre demande.
Le livrable
Ce que contient réellement le rapport.
Pas une page avec un chiffre dessus. Un document structuré, construit selon une méthode reconnue, qu'un prêteur, un notaire ou un tribunal peut lire ligne par ligne.
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Mandat et objet
La propriété, le client, le but de l'évaluation et la date de valeur retenue.
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Description du bien et du secteur
Terrain, bâtiment, zonage et contexte de marché autour de la propriété.
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Inspection et constats
Ce que l'évaluateur a constaté lors de la visite, appuyé de photographies.
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Méthode d'évaluation retenue
Comparaison directe, coût ou revenu — et pourquoi cette méthode convient à ce bien.
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Comparables et ajustements
Les ventes retenues et la justification de chaque ajustement appliqué.
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Conclusion de valeur
La valeur retenue et le raisonnement qui y mène.
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Hypothèses et conditions limitatives
Ce que le rapport couvre — et, tout aussi clairement, ce qu'il ne couvre pas.
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Certification et signature
Nom, titre professionnel et numéro de permis de l'évaluateur agréé qui le signe.
Remis en PDF officiel signé dans votre espace client — à vous de le transmettre à votre prêteur, notaire ou avocat.
Aperçu de structure · contenu masqué
Rapport d'évaluation
Mandat et objet
Comparables et ajustements
Conclusion de valeur
Certification et signature
Notre réseau
Des évaluateurs agréés, partout au Canada.
Nous déployons notre réseau à travers le pays. Le service démarre au Québec — les autres provinces suivent, une région à la fois.
44
régions actives au Québec
Une page dédiée par région, avec les évaluateurs et les normes locales.
Votre demande
Demandez votre évaluation agréée
Quelques minutes suffisent. La demande est gratuite et ne vous engage à rien — le tarif applicable vous est communiqué avant tout engagement.
Normes et conformité
Des agréments vérifiables, pas un mur de logos.
Nous préférons nommer les organismes devant lesquels nos évaluateurs sont redevables — et vous laisser les vérifier vous-même — plutôt que d'orner la page de logos qui ne prouvent rien.
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OEAQ
Ordre des évaluateurs agréés du Québec
L'ordre professionnel québécois. Ses membres portent le titre d'É.A. et répondent d'un code de déontologie et d'une inspection professionnelle.
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AIC
Institut canadien des évaluateurs
L'institut pancanadien derrière les désignations AACI et CRA, et derrière les NUPPEC (CUSPAP) — les normes uniformes de pratique professionnelle en matière d'évaluation.
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CNAREA
Association nationale canadienne des évaluateurs immobiliers
Une association nationale d'évaluateurs avec ses propres exigences d'admission, normes de pratique et obligations de formation continue.
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Loi 25 & PIPEDA
Protection des renseignements personnels
Votre dossier est traité sous la Loi 25 (Québec) et la LPRPDE / PIPEDA (fédéral) : recueilli pour votre demande, transmis au seul évaluateur qui en est chargé.
Un rapport d'évaluation agréé est signé. Le vôtre porte le nom, le titre professionnel et le numéro de permis de l'évaluateur qui l'engage — vous pouvez donc vérifier l'agrément vous-même, auprès de l'organisme qui l'a délivré.
Évaluateurs agréés
Réseau pancanadien
Conforme Loi 25 & PIPEDA
Réponses claires
Les questions qu'il faut poser avant de s'engager.
Y compris celles dont la réponse honnête est « ça dépend ».
Combien coûte une évaluation ?
Le service est payant. Le tarif dépend du type de propriété, de sa localisation et de l'étendue du mandat — un condo en ville et un immeuble à revenus ne demandent pas le même travail. Vous recevez le tarif applicable à votre dossier avant tout engagement, et la demande elle-même est gratuite.
En quoi est-ce différent d'une estimation en ligne ?
Une estimation en ligne est calculée à partir de données publiques, sans que personne ne mette les pieds sur place : elle ignore l'état réel du bâtiment, les rénovations et les particularités du terrain. Une évaluation agréée repose sur une visite, sur des comparables retenus un à un et sur une méthode documentée — et elle est signée.
Est-ce la même chose que l'évaluation municipale ?
Non. Le rôle municipal sert à la taxation ; il est établi en masse, à une date de référence fixée par la municipalité. Une évaluation agréée porte sur votre propriété seule, à la date de valeur qui vous concerne, et s'accompagne du raisonnement qui la soutient.
Est-ce la même chose qu'une inspection en bâtiment ?
Non, et elle ne la remplace pas. L'inspection en bâtiment porte sur l'état et les défauts du bâtiment ; l'évaluation agréée porte sur la valeur. Les deux sont complémentaires — si vous achetez, vous aurez souvent besoin des deux.
Le rapport sera-t-il accepté par mon institution ?
Le rapport est produit et signé par un évaluateur agréé, selon les normes de la profession — c'est la forme qu'attendent les prêteurs, les notaires et les tribunaux. Nous ne pouvons pas promettre les exigences internes de chaque institution : indiquez-nous laquelle est concernée dès votre demande, et nous vous dirons ce qui s'applique.
Combien de temps faut-il ?
Nous revenons vers vous sur votre demande en 24 h. La suite dépend de la disponibilité de l'évaluateur de votre secteur et du moment de la visite ; le délai vous est confirmé en même temps que le tarif, avant que vous décidiez.
Et si ma région n'est pas encore couverte ?
Le réseau se déploie région par région, à partir du Québec. Si personne ne couvre encore votre secteur, nous vous le disons franchement plutôt que de vous faire attendre — et nous vous prévenons dès qu'un évaluateur agréé y est actif.
Que faites-vous de mes données ?
Vos informations servent à traiter votre demande et à confier votre dossier à l'évaluateur agréé de votre secteur — rien d'autre. Le traitement est encadré par la Loi 25 (Québec) et la LPRPDE / PIPEDA (fédéral).
Une autre question ? Posez-la avec votre demande — nous y répondons avant tout engagement.
Toutes les questionsConnaissez la vraie valeur de votre propriété.
Une évaluation officielle par un évaluateur agréé de notre réseau — partout au Canada, avec un rapport sur lequel vous appuyer.
- La demande ne vous engage à rien
- Tarif communiqué avant tout engagement
- Aucun paiement à l'étape de la demande